Die Verwirklichung des eigenen Immobilientraums erfordert bei den meisten Bauherren eine adäquate Baufinanzierung. Doch die Unterschiede bei den diversen Angeboten liegen nicht nur bei den Sollzinsen. Vielmehr geht es um die optimal zugeschnittene Baufinanzierung unter Einbeziehung relevanter Eckdaten, die ebenso wichtig sind wie der Zinssatz. Letztendlich nutzt ein günstiger Zinssatz bei einem sonst unflexiblen Finanzierungsvertrag wenig, wenn sich persönliche Verhältnisse ändern.
Wie kann ein sinnvoller Vergleich angestellt werden?
Um das individuell optimale Baufinanzierungsangebot zu finden, sollte sich der angehende Bauherr zunächst Gedanken um die genaue Ausgestaltung seiner Finanzierung machen. Von entscheidender Bedeutung ist dabei die persönliche Vermögens- und Einkommenssituation. Werden z.B. größere Kapitalzuflüsse erwartet (z.B. Lebensversicherungen, Sonderzahlungen etc.)? Ist die derzeitige Einkommenssituation für die nächsten Jahre gleichbleibend einzuschätzen? Existieren Kapitalrücklagen für mögliche außergewöhnliche Belastungen während der Tilgungsphase? Wer nicht genau weiß, welche Belastungen er in Zukunft tragen kann, hat unter Umständen keinen Spielraum mehr wenn einmal ein unerwarteter Kapitalbedarf auftritt. Um Baufinanzierungsangebote sinnvoll vergleichen zu können, sollten die Anfragen bei den unterschiedlichen Anbietern mit gleichlautenden Eckdaten gestellt werden. Insbesondere sollten bei der Anfrage klar definiert werden:
- Darlehenshöhe
- Zinsbindungsfrist
- Tilgungssatz
- Sondertilgungsmöglichkeiten
- Weitere Flexibilisierungswünsche (z.B. Anpassung der Tilgungsrate etc.)
Angebote, die auf identischen Daten fußen können nun verglichen und ggf. nachoptimiert werden. Natürlich muss auch geprüft werden, ob Förderungen in Anspruch genommen werden können.
Warum ist der individuelle Zuschnitt so wichtig?
Einige der Ausgestaltungsmöglichkeiten (insbesondere Vereinbarungen zu flexiblen Anpassungen von Sondertilgungen und Tilgungssätzen) verteuern die Baufinanzierung etwas – das Kreditinstitut erhebt oft einen Zinsaufschlag dafür. Doch trotzdem kann sich dies rechnen: Ändert sich z.B. die Einkommenssituation durch Jobverlust oder Berufswechsel und die monatliche Belastung kann nicht angepasst werden, kann dies im schlimmsten Fall zum Verlust der Immobilie führen. Doch auch der positive Fall, z.B. unerwartete Kapitalzuflüsse und mögliche kostenfreie Sondertilgungen können zur früheren Schuldenfreiheit führen, die sonst nicht oder nur mit zusätzlichen Kosten möglich gewesen wäre. Manche Flexibilisierungsmöglichkeiten bieten die Kreditinstitute nach entsprechender Verhandlung sogar „kostenlos“ (also ohne Zinsaufschlag) an. Wird die geplante Baufinanzierung nicht individualisiert, kann dies erhebliche finanzielle Folgen haben.
Baufinanzierung – Vergleich beim unabhängigen Baufinanzierer
Wichtig für die erfolgreiche Suche nach der passenden und günstigen Baufinanzierung ist das Wissen um die notwendigen Merkmale für die individuelle Anpassung. Außerdem sollten ein Marktüberblick sowie ein breites Basis-Know-how bestehen, damit alle Möglichkeiten ausgereizt werden können. Nicht jeder nun ist ein Fachmann auf diesem Gebiet. Gut beraten ist deshalb der unerfahrene Interessent, sich einen unabhängigen Profi zu suchen, der ihn von Anfang bis Ende unterstützt. Entsprechende Immobilienportale (z.B. Immokredit24.com) bieten ihre Hilfe für den Darlehensnehmer kostenlos und effizient über Internet an. Hier kann der angehende Bauherr in aller Ruhe recherchieren. Er erhält Tipps und Basisinformationen, kann sich unabhängig zur Finanzierung unter Berücksichtigung seiner individuellen Situation beraten lassen und nach einem begleiteten Antrags- und Vergleichshandling die optimale Baufinanzierung abschließen. In den meisten Fällen können die Profis schon vor Antragstellung wichtige Punkte optimieren und die Erfolgsaussichten beurteilen. Dies spart nicht nur Zeit – es spart insbesondere Geld, was bei einer nicht optimierten Vorgehensweise leicht verloren geht.
Fazit
Ein Bauvorhaben soll eigene Immobilienvorstellungen möglichst günstig realisieren und so ein Standbein für die Altersvorsorge bilden. Doch beim Vergleich der Angebote für die Baufinanzierung sollte nicht nur auf den Zinssatz geachtet werden. Entscheidend ist die individuelle Anpassbarkeit der relevanten Eckdaten auf die persönliche Situation. Ein sinnvoller Vergleich ist nur unter Zugrundelegung der entsprechend notwendigen Eckdaten möglich. Dabei ist es grundsätzlich empfehlenswert, sich für die optimale Vertragsgestaltung unabhängige Beratung einzuholen.
Weitere Informationen
» Baufinanzierung Vergleich – Top Baufinanzierer mit solider Beratung
www.immokredit24.com/baufinanzierung-vergleich/baufinanzi...
» Was muss ich bei der Baufinanzierung beachten? – Die wichtigsten Eckdaten der Baufinanzierung
www.immokredit24.com/ratgeber/baufinanzierung/was-muss-ic...
Immokredit24
Jörg Pankalla
Markstraße 14
13409 Berlin
Tel.: 03045808777
E-Mail: webmaster @ immokredit 24 . com
Immokredit24 - Deutschland: www.immokredit24.com
Immokredit24 - Österreich: www.immokredit24.at
Immokredit24.com ist das informationsreiche Portal für Baufinanzierung, Hausfinanzierung, Kredite, Bausparen und Immobilienkredite. Bauherrn und Käufer von Eigenheimen finden hier umfassende Erläuterungen und Hinweise – bis hin zur attraktiven Immobilie als Kapitalanlage für Investoren und Anleger. Das Portal Immokredit24.com wurde von Jörg Pankalla im Jahr 2006 gegründet. Jörg Pankalla ist gelernter Fremdsprachensekretär und Werbetechniker. Das Wissen in der Finanzbranche wurde ihm durch den Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern bei einem renommierten Immobilienmakler vermittelt.
Quelle: openPR
Sonntag, 15. Mai 2011
Dienstag, 3. Mai 2011
SWK Bank erhöht die Widerspruchsfrist bei Ratenkrediten von 14 auf 30 Tage
Um größtmögliche Transparenz und Flexibilität für den Verbraucher zu schaffen, geht die SWK Bank noch einen Schritt weiter und hat die Widerspruchsfrist bei Ratenkrediten von 14 auf 30 Tage angepasst.
Die SWK Bank ist Mitglied im Bankenfachverband. Die Mitgliedsbanken sind sich ihrer Verantwortung als Kreditgeber bewusst. Sie vergeben Kredite verantwortungsvoll, weil sie sichergehen wollen, dass Kunden ihren Kredit auch zurückzahlen können. Um dieser Verantwortung gerecht zu werden, haben sich die Verbandsmitglieder bestimmte Verhaltensregeln gegeben, die in einem Kodex niedergelegt wurden. Dabei geht dieser Kodex über die gesetzlichen Anforderungen hinaus.
Um größtmögliche Transparenz und Flexibilität für den Verbraucher zu schaffen, geht die SWK Bank noch einen Schritt weiter und hat die Widerspruchsfrist bei Ratenkrediten von 14 auf 30 Tage angepasst. Durch das Widerrufsrecht hat der Kunde die Möglichkeit, von einem bereits geschlossenen Kreditvertrag zurückzutreten. Der Widerruf muss keine Begründung enthalten und ist lediglich in Textform zu erklären. Üblicherweise beträgt die Widerrufsfrist zwei Wochen. Im Falle eines Widerrufes hat der Kreditnehmer innerhalb von 30 Tagen den Kredit, soweit dieser bereits ausbezahlt wurde, zurückzuzahlen.
„Mit der Verlängerung der Widerspruchsfrist bietet die SWK Bank dem Verbraucher die Möglichkeit, einer fairen und transparenten Kreditauszahlung. Dies geht weit über die gesetzlichen Anforderungen hinaus. Damit setzt die SWK Bank erneut ein Zeichen im Rahmen der verantwortungsvollen Kreditvergabe gegenüber dem privaten Kunden“ so Gerd Ihme, Geschäftsführer der SWK Bank.
Ulf Meyer
Bereichsleitung Marketing und Vertrieb
Am Ockenheimer Graben 52
55411 Bingen am Rhein
Tel.: +49 (0) 67 21 91 01 294
Fax: +49 (0) 67 21 91 01 298
Internet: www.swkbank.de
Im Jahr 1959 begann für Bankkunden in Deutschland ein neues Zeitalter. Zum einen begannen Großbanken damit, das Privatkundengeschäft durch die Vergabe von Ratenkrediten in ihren Filialen zu intensivieren. Zum anderen gründete sich mit der Süd-West-Kreditbank, kurz SWK Bank genannt, in jenem Jahr ein Kreditinstitut, das einen ganz anderen - und heute mehr denn je top-aktuellen - Weg im Bereich Privatkundenkredit beschritt. Vom ersten Tag an hatte die SWK Bank ein Ziel: Die schnelle und direkte Vergabe von Krediten an private Kunden. Während andere Kreditinstitute durch ein großes Filialnetz hohe Kosten nicht vermeiden können, hat die SWK Bank seit je her auf ein solches kostspieliges Netz bewusst verzichtet. Und diese Vorteile werden konsequent in Form von günstigen Konditionen an die Kunden weitergegeben.
Die SWK Bank ist der optimale Partner für all jene, die eine direkte und schnelle Kreditvergabe oder Geldanlagemöglichkeit zu attraktiven Konditionen schätzen.
Quelle: openPR
Die SWK Bank ist Mitglied im Bankenfachverband. Die Mitgliedsbanken sind sich ihrer Verantwortung als Kreditgeber bewusst. Sie vergeben Kredite verantwortungsvoll, weil sie sichergehen wollen, dass Kunden ihren Kredit auch zurückzahlen können. Um dieser Verantwortung gerecht zu werden, haben sich die Verbandsmitglieder bestimmte Verhaltensregeln gegeben, die in einem Kodex niedergelegt wurden. Dabei geht dieser Kodex über die gesetzlichen Anforderungen hinaus.
Um größtmögliche Transparenz und Flexibilität für den Verbraucher zu schaffen, geht die SWK Bank noch einen Schritt weiter und hat die Widerspruchsfrist bei Ratenkrediten von 14 auf 30 Tage angepasst. Durch das Widerrufsrecht hat der Kunde die Möglichkeit, von einem bereits geschlossenen Kreditvertrag zurückzutreten. Der Widerruf muss keine Begründung enthalten und ist lediglich in Textform zu erklären. Üblicherweise beträgt die Widerrufsfrist zwei Wochen. Im Falle eines Widerrufes hat der Kreditnehmer innerhalb von 30 Tagen den Kredit, soweit dieser bereits ausbezahlt wurde, zurückzuzahlen.
„Mit der Verlängerung der Widerspruchsfrist bietet die SWK Bank dem Verbraucher die Möglichkeit, einer fairen und transparenten Kreditauszahlung. Dies geht weit über die gesetzlichen Anforderungen hinaus. Damit setzt die SWK Bank erneut ein Zeichen im Rahmen der verantwortungsvollen Kreditvergabe gegenüber dem privaten Kunden“ so Gerd Ihme, Geschäftsführer der SWK Bank.
Ulf Meyer
Bereichsleitung Marketing und Vertrieb
Am Ockenheimer Graben 52
55411 Bingen am Rhein
Tel.: +49 (0) 67 21 91 01 294
Fax: +49 (0) 67 21 91 01 298
Internet: www.swkbank.de
Im Jahr 1959 begann für Bankkunden in Deutschland ein neues Zeitalter. Zum einen begannen Großbanken damit, das Privatkundengeschäft durch die Vergabe von Ratenkrediten in ihren Filialen zu intensivieren. Zum anderen gründete sich mit der Süd-West-Kreditbank, kurz SWK Bank genannt, in jenem Jahr ein Kreditinstitut, das einen ganz anderen - und heute mehr denn je top-aktuellen - Weg im Bereich Privatkundenkredit beschritt. Vom ersten Tag an hatte die SWK Bank ein Ziel: Die schnelle und direkte Vergabe von Krediten an private Kunden. Während andere Kreditinstitute durch ein großes Filialnetz hohe Kosten nicht vermeiden können, hat die SWK Bank seit je her auf ein solches kostspieliges Netz bewusst verzichtet. Und diese Vorteile werden konsequent in Form von günstigen Konditionen an die Kunden weitergegeben.
Die SWK Bank ist der optimale Partner für all jene, die eine direkte und schnelle Kreditvergabe oder Geldanlagemöglichkeit zu attraktiven Konditionen schätzen.
Quelle: openPR
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